Als u geen resident in Spanje bent, heeft u een NIE nodig, dat is een fiscaal identificatienummer, en heeft u een lokale bankrekening nodig. Alle personen die in  de akten moeten worden opgenomen, moeten een NIE nummer hebben. Wij kunnen dit voor u regelen.

Het is sterk aan te raden dat u een advocaat aanstelt en te beslissen of u deze een volmacht wilt geven (Poder Notarial), zodat deze u als koper kan vertegenwoordigen tijdens het aankoopproces in uw afwezigheid. Een volmacht moet ondertekend en bijgewoond worden door een notaris. Dit kan in Nederland worden geregeld. Het geven van een volmacht aan onze advocaten is de meest efficiënte manier om uw woning te kopen en betekent ook dat u hier niet in Spanje hoeft te zijn tijdens het aankoopproces.

Bij het kopen van een bestaande woning is het in dit stadium gebruikelijk in Spanje om een deposito te betalen van ongeveer 5% tot 10% van de aankoopprijs en die u ertoe verplicht de woning te kopen. Dit is een handeling die we bij Sunterra oncomfortabel vinden en meestal weg onderhandelen.

Het kopen van een nieuwbouwwoning vereist echter vaak dat er tijdens de bouw gefaseerde betalingen worden gedaan. Normaal gesproken tussen 30-40% van de aankoopprijs en tussen de 30-60 dagen nadat de borgsom is betaald.

De aktes moeten bij een notaris worden getekend. De verkoper en de koper moeten fysiek aanwezig zijn bij de notaris of worden vertegenwoordigd door een  advocaat met volmacht. De afspraak met de notaris kan van een uur tot enkele uren duren. Wij raden u sterk aan om u te laten vertegenwoordigen. Als u ervoor kiest om uzelf te vertegenwoordigen, moet u Spaans spreken of een tolk met u meenemen. Het restant van de aankoopprijs moet nu worden betaald.

 

Nu bent u de eigenaar van onroerend goed in Spanje. Het is aan te bevelen om een Spaans testament op te stellen en advies te vragen over erfrecht. Wij kunnen u begeleiden in het Spaans erfrecht en belasting wetten.

Ons team kan verzekeringen voor uw woning regelen, we kunnen de nutsvoorzienen aanvragen en we ook automatische incasso's met uw bank regelen voor al uw periodieke kosten zoals verzekering, elektriciteit, belastingen, water, enz. ... We kunnen u zelfs helpen met het opzetten van uw tv en internetverbindingen.

Bij aankomst in Spanje kan uw huis klaar zijn om te betrekken. Wij halen u graag op van de luchthaven om u naar uw nieuwe woning te brengen. Voor uw komst hebben we de woning al geïnspecteerd, zodat alles in orde en klaar is voor u.

Wij bieden een uitgebreide nazorg. Wij helpen u met onvoorziene problemen en ons team kan helpen bij het kopen van meubels, witgoed en airconditioning. Wij zullen alle ondersteuning en advies geven die u nodig heeft na uw aankoop. U heeft mogelijk veel vragen over uw nieuwe woning en leven in Spanje; Wij kunnen advies en hulp bieden bij de gezondheidszorg of met de inschrijving bij een arts. We kunnen ook helpen met het aanmelden van uw kinderen bij een lokale school. We zijn er voor u wanneer u ons nodig heeft. We kunnen ook helpen bij het onderhoud van de woning. Meer informatie hierover vindt u op de Woning Beheer pagina van onze website.

 

Het duurt 4-8 weken vanaf de overdracht van de woning tot de tijd waarop wij de definitieve aktes ontvangen. In overleg met u spreken we een datum af voor een ontmoeting in ons kantoor in Alicante, waar we door al het papierwerk en de kosten heen gaan.